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外壁・屋根塗装の必要性
外壁塗装・屋根塗装は、なぜ必要なのでしょうか? その理由の一つには、もちろん見た目をきれいにすることが挙げられます。しかし本来の目的は「その家を守る」ことです。外壁や屋根が塗膜(塗料が固まってできた膜)によって覆われていることで防水効果が生まれ、建物が保護されているのです。
屋根や外壁は毎日日光や雨風などの影響を受け、どうしても劣化していきます。それを放置すれば雨漏りが起きたり、壁の内側に水が入り込んで断熱材を腐食させてしまったりします。そういった事態を防ぐために、「塗り替え」が必要になるのです。
また塗膜が劣化すれば、断熱効果も弱まります。直接日光や冷気が当たり影響を受けるのは露出している屋根や外壁であり、いくら建物の中を整えたり断熱材を入れたりしても、まずここを守らなければ意味がありません。つまり、塗膜をよい状態に保つ塗装がとても重要になるのです。
外壁塗装メニュー
外壁塗装
新築時にはきれいだった外壁も、経年により日光や雨風の影響を受けて劣化していきます。そこで塗り替えを行うことで、美しい見た目にしながら外壁が持つ防水・断熱などの性能を強化し、建物を守ることが必要です。塗り替えの目安は、一般的に新築から10年程度と言われています。
当社ではお客様のお悩みをしっかり伺い、最適な塗料・施工プランをご提案します。
屋根塗装
屋根はふだんあまり見えないものの、外壁と同じく経年により劣化していくため、定期的な塗り替えが欠かせません。当社では屋根にも断熱塗料を用いることをおすすめしており、これにより日光の熱による室内への影響を抑えることが可能です。その結果、省エネ効果も得られます。
外壁も屋根も、まずは高圧洗浄によって古い塗料や汚れをしっかり落とし、長持ちする質の高い塗り替えを実現します。
屋上防水・屋根補修
屋上や屋根の防水機能が劣化していると、建物に水が入り込んで大きなダメージを受けてしまいます。当社では必要に応じて防水工事や補修を実施し、建物の劣化スピードを緩和させます。きちんと防水工事を行っておけば、将来的な修理費用を抑えることも可能です。
シーリング・タイル工事
サッシとの境目ほか、外壁には各所にシーリングが施されています。このシーリングも経年によって劣化して割れたり剥がれたりし、そこから水が入り込んでしまうこともあります。
そこでシーリング部分も定期的にチェックし、補修することが必要です。
床・廊下塗装
アパートやマンションの共用部分である床や廊下の塗装も、多くの入居者が使用することで比較的早く劣化していきます。そこで、戸建てよりも短い間隔で塗り替えが必要となります。資産価値を維持するのはもちろん、入居者の安全を守るためにも日頃からチェックし、気になる部分があればお早めにご相談ください。
その他
当社では戸建てやアパート・マンションだけでなく、店舗などの塗装も行っています。高い塗装技術を持つ職人が施工にあたりますので、見た目に美しく機能性も高い塗装が可能です。塗装については、どうぞ当社までお気軽にご相談ください。
外壁塗装の塗料の違い
外壁に使用する塗料には様々な種類があり、それぞれグレード、耐用年数、金額が異なります。お客様だけで塗料をお選びいただくことはありませんが、塗料ごとに特徴があることを押さえておきましょう。
塗料名 | グレード | 耐用年数 | 単価相場/m2 | 効果 |
---|---|---|---|---|
アクリル系 | ★☆☆☆☆ | 4~7年 | 1,000~1,200円 | もっとも安価な塗料です。耐久性は劣りますが、頻繁に外壁の色を変えたいという方にはおすすめ。 |
ウレタン系 | ★★☆☆☆ | 6~10年 | 1,800~2,000円 | 部分的な補修に適した塗料です。防カビ・防藻機能を備えた塗料もあります。 |
シリコン系 | ★★★☆☆ | 8~15年 | 2,500~3,500円 | 耐久性に優れ、コストパフォーマンスの高い塗料です。10年単位で塗り替えをする方におすすめ。 |
ラジカル系 | ★★★★☆ | 8~15年 | 3,500~4,000円 | シリコン系よりもワンランク上の塗料です。耐久性など機能性に優れている分、シリコン系に比べると若干高価です。 |
フッ素系 | ★★★★★ | 15~20年 | 3,500~4,000円 | 長期的にメンテナンスをしなくてもよい、耐久性に優れた塗料です。ただし、フッ素系塗料は塗装するのが難しいため、確かな技術を持つ職人に頼みましょう。 |
セラミック系 | ★★★★★ | 15~20年 | 5,000~5,500円 | セラミック素材が配合されている塗料です。セラミックにより固い塗膜を形成することができ、耐久性にも優れています。 |
遮熱系 | ★★★★★ | 15~20年 | 5,000~5,500円 | 直射日光を抑えることで、建物内部への熱の侵入を防ぐ塗料です。室内温度を快適に保つことができ、冷房効率が上がります。 |
無機系 | ★★★★★ | 15~20年 | 5,000~5,500円 | 無機物(炭素を含まないもの)が配合されている塗料です。紫外線などに強く、耐久性の高い塗料となります。 |
塗料について―特殊遮熱断熱塗料「MASACOAT(マサコート)」―
【施工監修】:株式会社 アドクス
当社では、世界初の特許商品であり、国土交通省NETIS承認製品である特殊遮熱断熱塗料 「MASACOAT(マサコート)」をおすすめしています。
マサコートは、天然の真空セラミックと酸化チタン粒子の効果により「高遮熱性能」「高断熱性能」「高触媒性能」「保温性能」に優れている塗料です。外からの熱の影響を防ぎ、夏季・冬季ともに室内の温度上昇・低下を抑制して冷暖房の使用を減らし、電気代を削減します。人・環境にやさしい塗料だと言えるでしょう。
また、塗膜の劣化の最大の原因は外からの汚れです。しかし断熱塗料は光触媒作用で汚れを浮かし、雨で洗い流す作用があるため(面で誤差あり)汚れが付きにくいとうメリットもあります。
ご存じでしたか?驚愕の温度差!
Knowledge
施工前の外壁の温度
50.9℃
※23/08/29 15:30 外気温36℃
施工後の外壁の温度
37.7℃
マサコートを用いた多くの事例では、施工前後に脅威の温度差が生まれています。以下の事例でもその効果が実証されています。
事例
店舗の屋根に施工したケースでは、施工後店内が涼しくなり、クーラーの温度設定を大幅に上げても快適に仕事ができるようになりました。
塗装だけで補えない場合は屋根工事を
屋根自体が劣化し塗装だけでは補えない場合には、当社で屋根工事まで対応が可能です。屋根の劣化を放置すると雨漏りなどを招いて家全体を傷めてしまうため、葺き替え工事を行います。
葺き替え工事にはいくつかの方法があります。たとえば既存の屋根材を撤去し、防水紙や野地板などの下地材も補修・交換して新しい屋根材を葺き直す方法、また既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる方法なども選ぶことが可能です。葺き替え工事のメリットは以下の通りです。
Merit 01 室内を快適な温度に保つ |
夏には外の暑さを遮断し、冬には室内の温かさが逃げるのを防ぐ効果があり、室内の温度を快適に保てます。 |
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Merit 02 節電につながる |
断熱効果があるためエアコンなど冷暖房設備の使用が減り、節電につながります。 |
Merit 03 防音効果を得られる |
熱だけでなく音を遮断する効果があり、外部の車の音などを小さくしたり、室内の話し声が漏れるのを防いだりします。 |
Merit 04 結露の発生を防ぐ |
室内と室外の温度差で発生する結露も、断熱効果により予防できます。 |
~おすすめの屋根材のご紹介!~
当社では屋根材に、耐震性・耐久性に優れた「ガルバリウム鋼板製屋根材」をおすすめしています。そのメリットは以下の通りです。
Merit 01 軽い! |
Merit 02 錆びにくい! |
伝統的な屋根瓦と比較して約1/10ほどの重さしかなく、家への負担を軽減。耐震性が高まります。また加工がしやすい素材であり、カラーやデザインなどのバリエーションも豊富です。 |
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Merit 02 錆びにくい! |
伝統的な屋根瓦と比較して約1/10ほどの重さしかなく、家への負担を軽減。耐震性が高まります。また加工がしやすい素材であり、カラーやデザインなどのバリエーションも豊富です。 |
ガルバリウム鋼板はトタンと比べて4倍以上の防錆性を持っており、錆の発生を抑えることが可能です。そのため耐久性も高く、メンテナンスの頻度も抑えられます。 |